表妹沪上新房要交了，最近纠结到底买不买车位，大家有啥建议吗？ 播资讯
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2023-06-30
表妹沪上新房要交了，最近纠结到底买不买车位，大家有啥建议吗？ 播资讯
来源：
观察网
2023-06-30 09:52:17
(资料图片仅供参考)
昨天和表妹吃饭，她说了件又高兴但又忧虑的事情。
表妹21年摇号购买的沪上新房，终于到了要交付的时间。目前，表妹和表妹夫是又高兴又有了新的心思。表妹和表妹夫都是沪上上班族，有一辆大牌的上海车，和一辆老家浙A牌照的车。目前他们租住在顾村公园那里，两辆车一辆作为上海日常通勤，一辆用来开回杭州老家办事。现在他们两个在纠结之后新房拿到后，车位到底买不买呢？
根据最新的消息，他们新家那里的车位，保守估计是18-20万，物业管理费：20元/月，租的话是没有固定车位，但肯定可以保证每户可以租1个，费用的话是400元/月（周边的小区的有产权的住户租金都是300-400元，他们了解到自己的小区，应该也是这个行情，肯定不会超过500一个月）；
作为财会出身的我给他们简单算了比账：
购买车位支出：合计20.22万元。
购买车位支出＝车位18万+契税18万×3%+70年管理费（20元/月x12月x70年）=18+0.54+1.68=20.22万元，70年平均摊下来每个月241元/月。
租车位支出：合计33.6万元。70年的车位租金=400元×12个月×70年=33.6万元。
然后前提是，购买的话我是按照全款来算的，但按照实际表妹的情况来说，他们目前的存款要是顾了全款买车位，那装修估计就要借钱或者贷款；如果先保证了装修留下充足的预算，那买车位就会有个10万块左右的空缺，可能要走商贷。
还有就是他们打算卖掉浙A的车，所以上海这边，他们打算暂时就留一辆车。
不过他们现在十分纠结，是该买还是租。朋友们，你们有没有啥好的建议呢？
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